SUBDIRECCIÓN DE DESARROLLO INMOBILIARIO - SBN

La Sub Dirección de Desarrollo Inmobiliario de la Superintendencia de Bienes Estatales-SBN, de conformidad con lo dispuesto en el numeral 23.1.2 del Art. 23° del Texto Único Ordenado de la Ley Nº 27444 “Ley del Procedimiento Administrativo General”, hace de conocimiento de WILFREDA ARACELLY CORDOVA INCHI, respecto a su solicitud de venta directa contenida en el Expediente Nº 1207-2021/SBNSDDI, a través del cual se resolvió: Declarar IMPROCEDENTE la solicitud de venta directa, toda vez que: i) el área de 93.35 m2 (que representa el 64.83% de “el predio”), se encuentra inscrita a favor de terceros, en la partida registral N° 49063571 del Registro de Predios de la Oficina Registral del Lima, por lo tanto, esta Superintendencia no cuenta con competencias para evaluar o aprobar actos de disposición sobre esta; ii) el área 50,65 m2 (que representa el 35,17% de “el predio”), no cuenta con antecedente registral a favor del Estado; por lo que, esta Superintendencia no cuenta con competencias para evaluar o aprobar acto de disposición alguno sobre éstas áreas, en atención a lo dispuesto en el numeral 76.1) del artículo 76° de “el Reglamento”; no obstante, se solicitará a la Subdirección de Administración del Patrimonio Estatal evalúe el inicio de las acciones para la inscripción de dominio a favor del Estado de ésta última.

La Sub Dirección de Desarrollo Inmobiliario de la Superintendencia de Bienes Estatales-SBN, de conformidad con lo dispuesto en el numeral 23.1.2 del Art. 23° del Texto Único Ordenado de la Ley Nº 27444 “Ley del Procedimiento Administrativo General”, hace de conocimiento de PETROPERU debidamente representada por su gerente Daniel Diaz del Águila, respecto a su solicitud de TRANSFERENCIA PREDIAL ENTRE ENTIDADES PUBLICAS contenida en el Expediente N° Nº 401-2014/SBNSDDI, a través del cual se resolvió: Declarar IMPROCEDENTE la solicitud de transferencia, toda vez que se determinó que el predio no puede ser transferido en virtud de lo dispuesto en el artículo 8º de la Ley N° 28840, debido a que no forma parte del predio denominado “Área de comercialización” sino se ubica en la “Zona Industrial”, por lo tanto, fuera del alcance de la normativa antes referida.

La Sub Dirección de Desarrollo Inmobiliario de la Superintendencia de Bienes Estatales-SBN, de conformidad con lo dispuesto en el numeral 23.1.2 del Art. 23° del Texto Único Ordenado de la Ley Nº 27444 “Ley del Procedimiento Administrativo General”, hace de conocimiento a JOSÉ BOANERGES FERNÁNDEZ PAJUELO, respecto a su solicitud de venta directa contenida en el Expediente Nº 845-2021/SBNSDDI, a través del cual se resolvió: Declarar INADMISIBLE toda vez que ha quedado demostrado en autos que “el administrado” no cumplió con subsanar las observaciones que realizó esta Subdirección a través de “el Oficio 1”.

APROBAR la TRANSFERENCIA DE INMUEBLE DE PROPIEDAD DEL ESTADO POR LEYES ESPECIALES, EN MÉRITO AL TEXTO UNICO ORDENADO DEL DECRETO LEGISLATIVO N° 1192, de 6 predios: PREDIO de 864,20 m2, inscrito a favor de COFOPRI en la Partida Registral N° P05004189, con CUS N° 126507; PREDIO de 606,41 m2, inscrito a favor del Banco de Materiales S.A.C. en Liquidación en la Partida Registral N° P23026179, con CUS N° 126503; PREDIO de 2 025,00 m2, inscrito a favor del Estado en la Partida Registral N° 11048643, con CUS N° 126456; PREDIO de 375,00 m2, inscrito a favor del Estado en la Partida Registral N° 11048600, con CUS N° 126496; PREDIO de 348,99 m2, inscrito a favor del Estado en la Partida Registral N° 11048602, con CUS N° 126499; PREDIO de 927,12 m2, inscrito a favor del Estado en la Partida Registral N° P23026187, con CUS N° 126506; todos ubicados en el distrito de Vista Alegre, provincia de Nasca, departamento de Ica; asimismo, solicita la transferencia de 10 predios: PREDIO de 8 509,90 m2, inscrito a favor del Estado en la Partida Registral N° 11048669, con CUS N° 126473; PREDIO de 747,40 m2, inscrito a favor del Estado en la Partida Registral N° P23026163 , con CUS N° 126475; PREDIO de 200,00 m2, inscrito a favor de COFOPRI en la Partida Registral N° P07069854, con CUS N° 126477; PREDIO de 384,56 m2, inscrito a favor del Estado en la Partida Registral N° P23026185, con CUS N° 126484; PREDIO de 686,15 m2, inscrito a favor del Estado en la Partida Registral N° 11048646, con CUS N° 126455; 770,00 m2 inscrito a favor del Estado en la Partida Registral N° 11048644, con CUS N° 126467; PREDIO de 450,00 m2 inscrito a favor del Estado en la partida Registral N° 11049058, con CUS N° 126480; PREDIO de 114,68 m2, inscrito a favor del Estado en la Partida Registral N° 11048645, con CUS N° 126468; PREDIO de 451,76 m2 inscrito a favor del Estado en la Partida Registral N° P23026162, con CUS 126479; y, PREDIO de 28 946,58 m2 inscrito a favor del Estado en la Partida Registral N° 11048592, con CUS N° 126470, del Registro de Predios de la Oficina Registral de Nasca, Zona Registral N° XI – Sede Ica, todos ubicados en el distrito y provincia de Nasca, departamento de Ica; a favor de la EMPRESA MUNICIPAL DE AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO VIRGEN DE GUADALUPE DEL SUR S.A.C - EMAPAVIGS S.A.C, requeridas para las estructuras sanitarias: Reservorio – R-270 VA, CDB – Pozo Vista Alegre, CDB – Pozo Cajuca I, CDB – Pozo Cajuca II, CDB – Pozo Cajuca III, 2 Reservorios Buena Fe, Reservorios – Cajuca 50 y 100, Reservorio – R-50 Gemelos, Reservorio – R – 1000, CDB – Rebombeo 1, Cámara de Paso, Cámara de Rebombeo 2, PTAR – PANGARAVI, Reservorio – Fonavi 200, Reservorio – Nueva Villa 350 m2 y oficina de administración, de acuerdo a lo detallado en el considerando noveno de la presente resolución.

PRIMERO. - Declarar IMPROCEDENTE la solicitud de venta directa presentada por la COOPERATIVA DE VIVIENDA ARTE CULTURA LA RONCADORA, debidamente representado por su presidenta Carmen Pilar de la Cruz Alanya, en virtud de los argumentos expuestos en la presente Resolución. SEGUNDO. - Disponer el ARCHIVO DEFINITIVO del presente expediente administrativo luego de consentida la presente Resolución. Regístrese, y comuníquese

PRIMERO.- Declarar IMPROCEDENTE la solicitud de venta directa formulada por DAVID COLAN FLORES, por los argumentos expuestos en la presente resolución. SEGUNDO.- COMUNICAR a la Subdirección de Supervisión para que, una vez consentida la presente resolución, realice la labor de supervisión de conformidad con sus respectivas competencias. TERCERO.- Disponer el ARCHIVO DEFINITIVO del procedimiento administrativo una vez consentida la presente Resolución. Regístrese, y comuníquese

- DISPONER la INDEPENDIZACIÓN, del área de 3 388,00 m2 que forma parte de un predio de mayor extensión, ubicado en el distrito y provincia de Santa, departamento de Ancash, inscrito a favor del Estado representado por la Dirección General de Reforma Agraria y Asentamiento Rural del Ministerio de Agricultura (hoy Ministerio de Desarrollo Agrario y Riego – MIDAGRI) en la partida registral N° 07051859 del Registro de Predios de la Oficina Registral de Chimbote de la Zona Registral N° VII – Sede Huaraz, con CUS N° 157838, conforme a la documentación técnica brindada por el titular del proyecto que sustenta la presente resolución. - APROBAR la TRANSFERENCIA DE INMUEBLE DE PROPIEDAD DEL ESTADO POR LEYES ESPECIALES, EN MÉRITO AL TEXTO UNICO ORDENADO DEL DECRETO LEGISLATIVO N° 1192, del área descrita en el artículo 1° de la presente resolución, a favor del MINISTERIO DE TRANSPORTES Y COMUNICACIONES - PROVIAS NACIONAL, requerido para el Derecho de Vía del proyecto vial “Red Vial N° 4: Tramo Pativilca – Santa – Trujillo y Puerto Salaverry – Empalme PN1N”.

SE RESUELVE: PRIMERO.- Declarar IMPROCEDENTE la solicitud de DESAFECTACIÒN ADMINISTRATIVA y posterior VENTA DIRECTA presentada por la ASOCIACIÓN DE VIVIENDA LOS JARDINES DE VICTOR RAUL, representada por José Ernesto Sánchez Reyes, por los fundamentos expuestos en la presente Resolución. SEGUNDO.- Disponer el ARCHIVO DEFINITIVO del expediente administrativo, una vez consentida la presente Resolución.

SE RESUELVE: PRIMERO.- Declarar IMPROCEDENTE la solicitud DESAFECTACIÒN ADMIISTRATIVA y posterior VENTA DIRECTA presentada por la ASOCIACIÓN DE VIVIENDA LOS JARDINES DE VICTOR RAUL, representada por José Ernesto Sánchez Reyes, por los fundamentos expuestos en la presente Resolución. SEGUNDO.- COMUNICAR lo resuelto a la Subdirección de Supervisión, para que proceda conforme a sus atribuciones. TERCERO.- Disponer el ARCHIVO DEFINITIVO del expediente administrativo, una vez consentida la presente Resolución.

Declarar IMPROCEDENTE la solicitud de venta directa formulada por ROSALÍA TAIPE AZURSA, por los argumentos expuestos en la presente resolución.