SUBDIRECCIÓN DE DESARROLLO INMOBILIARIO - SBN

PRIMERO.- Declarar IMPROCEDENTE la solicitud de VENTA DIRECTA formulada por IRENE DEL PILAR SÁNCHEZ TAFUR, por los argumentos expuestos en la presente Resolución. SEGUNDO.- COMUNICAR a la Procuraduría Pública, a fin de que proceda conforme a sus atribuciones. TERCERO.- Disponer el ARCHIVO DEFINITIVO del presente expediente, una vez consentida la presente Resolución. CUARTO.- Disponer que la presente Resolución, en la fecha de su emisión, se publique en la sede digital de la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales (www.gob.pe/sbn). Regístrese, y comuníquese

DISPONER la INDEPENDIZACIÓN Y APROBAR la TRANSFERENCIA DE INMUEBLE DE PROPIEDAD DEL ESTADO POR LEYES ESPECIALES, EN MÉRITO AL TEXTO UNICO ORDENADO DEL DECRETO LEGISLATIVO N° 1192 , del área de 47,15 m2 que forma parte de un predio de mayor extensión, ubicado en el distrito de San Juan de Lurigancho, provincia y departamento de Lima, inscrito a favor del Estado en la partida registral N° 42901229 del Registro de Predios de la Oficina Registral de Lima, con CUS N° 168111, requerido para el mejoramiento de la estructura sanitaria denominada CR-76 – Margesí 148 (Área N° 3), en el distrito de San Juan de Lurigancho, provincia y departamento de Lima, que forma parte del proyecto denominado “Ampliación y Mejoramiento de los Servicios de Agua Potable y Alcantarillado en los sectores del 400 al 425 en el distrito de San Juan de Lurigancho, provincia y departamento de Lima; y, Anexos 2, 21, 24 y Minas de Pedregal en el distrito de San Antonio, provincia de Huarochirí, departamento de Lima”, conforme a la documentación técnica brindada por el titular del proyecto que sustenta la presente resolución.

Declarar IMPROCEDENTE la solicitud de venta directa formulada por AGRUPACIÓN DE VIVIENDA PARAISO DE LA ZONA “Z”, representada por su presidente Pablo Bautista Puente, por los argumentos expuestos en la presente resolución.

Declarar IMPROCEDENTE la solicitud de venta directa formulada por AMÉRICO LUIS GÓMEZ RIVERA, por los argumentos expuestos en la presente resolución.

La Sub Dirección de Desarrollo Inmobiliario de la Superintendencia de Bienes Estatales-SBN, de conformidad con lo dispuesto en el numeral 23.1.2 del Art. 23° del Texto Único Ordenado de la Ley Nº 27444 “Ley del Procedimiento Administrativo General”, hace de conocimiento de la ASOCIACIÓN DE VIVIENDA MAR ARENAS COMATRANA representado por su presidente Roger Huarcaya Mantari, respecto a su solicitud de venta directa contenida en el Expediente N° 498-2022/SBNSDDI, a través del cual se resolvió: Declarar IMPROCEDENTE la solicitud de venta directa, toda vez que, ha quedado determinado que, en la evaluación técnica se determinó que a “el predio” se puede acceder por el norte, colinda con propiedad de “la asociación” (partida N° 11120068) y terrenos eriazos desocupados; por el sureste, colinda con terrenos eriazos desocupados; y, por el suroeste, colinda con terrenos eriazos y módulos precarios, por lo tanto, de la verificación de colindancias y linderos, se establece que “el predio” tiene acceso directo a través de la propiedad de “la asociación” (partida N°11120068) y también a través de terrenos eriazos desocupados; motivo por el cual, la solicitud de venta directa presentada por “el administrado” no cumple con el requisito con regulado en el inciso 1) del artículo 222° de “el Reglamento”.

La Sub Dirección de Desarrollo Inmobiliario de la Superintendencia de Bienes Estatales-SBN, de conformidad con lo dispuesto en el numeral 23.1.2 del Art. 23° del Texto Único Ordenado de la Ley Nº 27444 “Ley del Procedimiento Administrativo General”, hace de conocimiento de la ASOCIACIÓN DE CRIADEROS DE GANADO PORCINO MINAS DE AGUA debidamente representada por Angelino Cuentas Ramos, respecto a su solicitud de venta directa contenida en el Expediente N° 874-2019/SBNSDDI, a través del cual se resolvió: Declarar IMPROCEDENTE la solicitud de venta directa, toda vez que en la evaluación técnica se determinó que a “el predio” se puede acceder por dos puntos el acceso N° 2 en la zona suroeste y el acceso N° 3 por la zona norte administrada ambas existen una reja que restringe al acceso y es usada como control de acceso, con personal de vigilancia, administrada por la Asociación Minas de Agua – AGRAMIA. Por lo que no cumple con la causal invocada, al acceder a “el predio” por una trocha carrozable desde los extremos Sur (Acceso N° 2) y Norte (Acceso N° 3); motivo por el cual, “el administrado” no cumple con el requisito con regulado en el inciso 1) del artículo 222° de “el Reglamento”.

La Sub Dirección de Desarrollo Inmobiliario de la Superintendencia de Bienes Estatales-SBN, de conformidad con lo dispuesto en el numeral 23.1.2 del Art. 23° del Texto Único Ordenado de la Ley Nº 27444 “Ley del Procedimiento Administrativo General”, hace de conocimiento de JORGE JAIR GUERRERO CRUZ, respecto a su solicitud de venta directa contenida en el Expediente N° 301-2022/SBNSDDI, a través del cual se resolvió: Declarar IMPROCEDENTE la solicitud de venta directa, toda vez que según las imágenes satelitales de Google Earth en el perìodo comprendido entre el 08.12.2009, 19.11.2011, 05.08.2016 y 12.02.2021, se observa que “el predio” se encuentra sin cerco perimétrico propio que restringa el acceso a terceros y desocupado, sin indicios de posesión o uso aparente, desde antes del 25 de noviembre de 2010, hasta la fecha 12.02.2021 (última imagen registrada a la fecha); en la imagen del 05.08.2009 se observa cerco de posesión colindante por el sur, y a la fecha por el norte, un cerco de una posesión colindante, que existe con fecha posterior al 25 de noviembre de 2010; motivo por el cual, “el administrado” no cumple con el ejercicio de la posesión con anterioridad al 25 de noviembre de 2010, regulada por los inciso 3) y 4) del artículo 222° de “el Reglamento”.

La Sub Dirección de Desarrollo Inmobiliario de la Superintendencia de Bienes Estatales-SBN, de conformidad con lo dispuesto en el numeral 23.1.2 del Art. 23° del Texto Único Ordenado de la Ley Nº 27444 “Ley del Procedimiento Administrativo General”, hace de conocimiento de JOAQUIN NICOLAS DE OSMA BERCKEMEYER, respecto a su solicitud de venta directa contenida en el Expediente N° 980-2020/SBNSDDI, a través del cual se resolvió: Declarar INADMISIBLE la solicitud de venta directa, toda vez que “el administrado” no cumplió en subsanar las observaciones advertidas en “el Oficio,” dentro de plazo otorgado.

DESESTIMAR el recurso de reconsideración presentado por JOSÉ ELEUTERIO SOPLIN VENTURA, contra la Resolución N° 0333-2022/SBN-DGPE-SDDI del 22 de abril del 2022; al no haber presentado nueva prueba.

DISPONER la INDEPENDIZACIÓN del área de 2 666,77m², que forma parte de un predio de mayor extensión ubicado en el distrito de Pariñas, provincia de Talara, departamento de Piura inscrito a favor del Estado representado por la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales-SBN, en la partida registral N° 11023138 del Registro de Predios de la Oficina Registral de Sullana, Zona Registral N° I – Sede Piura, con CUS N° 162929, conforme a la documentación técnica brindada por el titular del proyecto que sustenta la presente resolución.