SUBDIRECCIÓN DE DESARROLLO INMOBILIARIO - SBN

- DISPONER la INDEPENDIZACIÓN del área de 6 753,58 m², que forma parte del predio de mayor extensión, ubicado en el distrito de Marcona, provincia de Nasca y departamento de Ica, inscrito a favor del Estado Peruano, en la Partida Registral N° 11024989 del Registro de Predios de la Oficina Registral de Nasca, Zona Registral N° XI – Sede Ica, con CUS N° 154953, conforme a la documentación técnica brindada por el titular del proyecto que sustenta la presente resolución. - APROBAR la TRANSFERENCIA DE INMUEBLE DE PROPIEDAD DEL ESTADO POR LEYES ESPECIALES, EN MÉRITO AL TEXTO UNICO ORDENADO DEL DECRETO LEGISLATIVO N° 1192, del área descrita en el artículo 1°, a favor del MINISTERIO DE TRANSPORTES Y COMUNICACIONES - MTC, con la finalidad que lo destine a la ejecución del proyecto denominado: “Nuevo Terminal Portuario San Juan de Marcona”.

- CORRESPONDE DISPONER la INDEPENDIZACIÓN, el área de 2 284,00 m² que forma parte del predio de mayor extensión, ubicado en el distrito y provincia de Santa, departamento de Ancash, inscrito en la Partida Registral N° 07051859 de la Oficina Registral de Chimbote de la zona Registral de N° VII – Sede Huaraz, con CUS N° 3318. - CORRESPONDE APROBAR la TRANSFERENCIA DE INMUEBLE DE PROPIEDAD DEL ESTADO POR LEYES ESPECIALES, EN MÉRITO AL TEXTO UNICO ORDENADO DEL DECRETO LEGISLATIVO N° 1192, de 2 284,00 m² que forma parte del predio de mayor extensión, inscrito a favor de la Dirección General de Reforma Agraria y Asentamiento Rural (hoy Ministerio de Desarrollo Agrario y Riego), inscrito en la Partida Registral N° 07051859 de la Oficina Registral de Chimbote de la zona Registral de N° VII – Sede Huaraz, con CUS N° 3318, a favor del MINISTERIO DE TRANSPORTES Y COMUNICACIONES - PROVIAS NACIONAL, requerido para el Derecho de Vía de la Red Vial N° 4: Tramo Pativilca – Santa – Trujillo– y Puerto Salaverry – Empalme PN1N”.

CORRESPONDE DISPONER la INDEPENDIZACIÓN, del área de 2 981,00 m² que forma parte del predio de mayor extensión, ubicado en el distrito y provincia de Santa, departamento de Ancash, inscrito en la Partida Registral N° 07051859 de la Oficina Registral de Chimbote de la zona Registral de N° VII – Sede Huaraz, con CUS N° 3318. CORRESPONDE APROBAR la TRANSFERENCIA DE INMUEBLE DE PROPIEDAD DEL ESTADO POR LEYES ESPECIALES, EN MÉRITO AL TEXTO UNICO ORDENADO DEL DECRETO LEGISLATIVO N° 1192, del área de 2 981,00 m² que forma parte del predio de mayor extensión, inscrito a favor de la Dirección General de Reforma Agraria y Asentamiento Rural (hoy Ministerio de Desarrollo Agrario y Riego), inscrito en la Partida Registral N° 07051859 de la Oficina Registral de Chimbote de la zona Registral de N° VII – Sede Huaraz, con CUS N° 3318, a favor del MINISTERIO DE TRANSPORTES Y COMUNICACIONES - PROVIAS NACIONAL, requerido para el Derecho de Vía de la Red Vial N° 4: Tramo Pativilca – Santa – Trujillo– y Puerto Salaverry – Empalme PN1N”.

APROBAR la TRANSFERENCIA DE INMUEBLE DE PROPIEDAD DEL ESTADO POR LEYES ESPECIALES, EN MÉRITO AL TEXTO UNICO ORDENADO DEL DECRETO LEGISLATIVO N° 1192, del predio de 214.95 m2, ubicado en el distrito de Castilla, provincia y departamento de Piura, inscrito a favor del Organismo de Formalización de la Propiedad Informal – COFOPRI en la Partida Registral P15050210, del registro de predios de la Oficina Registral de Piura de la Zona Registral de N° I – Sede Piura, con CUS N° 158183, a favor del MINISTERIO DE TRANSPORTES Y COMUNICACIONES - MTC para que sea destinado al Proyecto denominado: “Capitán FAP Guillermo Concha Ibérico”.

Declarar INADMISIBLE la solicitud de transferencia formulada por MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE HUARMEY representada por su alcalde Sr. Elmer Alfonso Dueñas Espíritu, por los argumentos expuestos en la presente resolución.

Declarar INADMISIBLE la solicitud presentada de TRANSFERENCIA DE INMUEBLE DE PROPIEDAD DEL ESTADO POR LEYES ESPECIALES EN MÉRITO AL “TUO DEL DECRETO LEGISLATIVO N° 1192”, seguido por el MINISTERIO DE TRANSPORTES Y COMUNICACIONES - PROVIAS NACIONAL, por los fundamentos expuestos en la presente resolución.

DISPONER la INDEPENDIZACIÓN del área de 10 523.00 m² (1.0523 ha) que forma parte del predio de mayor extensión ubicado en el distrito de Chimbote, provincia de Santa y departamento de Ancash, inscrito a favor del Estado Peruano – Dirección General de Reforma Agraria y Asentamiento Rural (hoy Ministerio de Desarrollo Agrario y Riego), en la partida registral N° 07051859 de la Oficina Registral de Chimbote de la Zona Registral N° VII- Sede Huaraz, con CUS N° 154384, conforme a la documentación técnica brindada por el titular del proyecto que sustenta la presente resolución.

PRIMERO.- Declarar IMPROCEDENTE la solicitud de VENTA DIRECTA presentada por la ASOCIACIÓN AGROPECUARIA AMPLIACIÓN MINAS DE AGUA “AGRAMIA”, por los fundamentos expuestos en la presente resolución. SEGUNDO.- COMUNICAR a la Subdirección de Supervisión, a fin de que proceda conforme a sus atribuciones. TERCERO.- Disponer el ARCHIVO DEFINITIVO del expediente administrativo una vez consentida la presente Resolución. Regístrese y comuníquese.

La Sub Dirección de Desarrollo Inmobiliario de la Superintendencia de Bienes Estatales-SBN, de conformidad con lo dispuesto en el numeral 23.1.2 del Art. 23° del Texto Único Ordenado de la Ley Nº 27444 “Ley del Procedimiento Administrativo General”, hace de conocimiento a JESUS BERNARDINO JOSE REYES AVILA, respecto a su solicitud de venta directa contenida en el Expediente N° 1235-2019/SBNSDDI, a través del cual se resolvió: Declarar IMPROCEDENTE la solicitud de venta directa, de acuerdo a lo siguiente: a) en relación al área de 401,33 m², que representa el 0,92% de “el predio”, no puede ser materia de disposición a través del presente procedimiento toda vez que se hace indispensable contar con la línea de alta marea (LAM) a fin de determinar la ubicación exacta y no presunta de “el predio”, respecto a la zona de playa y zona de dominio restringido, pues con ello se determinará la competencia de esta Superintendencia, respecto a la disposición de áreas que se encuentran comprendidas en la Zona de Dominio Restringido; la libre disponibilidad y la norma aplicable (normativa especial de SBN o normativa especial de playas); b) el área de 25 697.47 m2 se encuentra inscrito en la partida registral N° 11028159 del Registro de Predios de la Oficina Registral de Casma y el área 17 437.20 m2 que se encuentra sin inscripción registral, por lo tanto, “el ‘área disponible” es 43 134.20 m2 de dominio privado del Estado y de libre disponibilidad, de acuerdo al panel fotográfico adjunto al Informe Preliminar N° 1552-2019/SBN-DGPE-SDDI e Informe Preliminar N° 1136-2021/SBN-DGPE-SDDI, se advierte que en el período comprendido entre mayo de 2010 a julio de 2019 “el área disponible” se encuentra parcialmente ocupado en un 5% en comparación con el área total de “el predio” y sin delimitación física que restrinja el acceso a terceros. Asimismo, los indicios de ocupación datarían de mayo de 2010 en 1% a partir de este año al 2019 se visualiza ocupación progresiva al 5%; motivo por el cual, “el administrado” no cumple con el ejercicio de la posesión con anterioridad al 25 de noviembre de 2010.

PRIMERO. - Declarar INADMISIBLE la solicitud de VENTA DIRECTA presentada por FERNANDO FERNÁNDEZ GUZMÁN, por los fundamentos expuestos en la presente resolución. SEGUNDO.- COMUNICAR a la Subdirección de Supervisión, a fin de que proceda conforme a sus atribuciones. TERCERO.- Disponer el ARCHIVO DEFINITIVO del presente expediente, una vez consentida la presente Resolución. Regístrese y comuníquese.