SUBDIRECCIÓN DE DESARROLLO INMOBILIARIO - SBN

La Sub Dirección de Desarrollo Inmobiliario de la Superintendencia de Bienes Estatales-SBN, de conformidad con lo dispuesto en el numeral 23.1.2 del Art. 23° del Texto Único Ordenado de la Ley Nº 27444 “Ley del Procedimiento Administrativo General”, hace de conocimiento a JESUS BERNARDINO JOSE REYES AVILA, respecto a su solicitud de venta directa contenida en el Expediente N° 1235-2019/SBNSDDI, a través del cual se resolvió: Declarar IMPROCEDENTE la solicitud de venta directa, de acuerdo a lo siguiente: a) en relación al área de 401,33 m², que representa el 0,92% de “el predio”, no puede ser materia de disposición a través del presente procedimiento toda vez que se hace indispensable contar con la línea de alta marea (LAM) a fin de determinar la ubicación exacta y no presunta de “el predio”, respecto a la zona de playa y zona de dominio restringido, pues con ello se determinará la competencia de esta Superintendencia, respecto a la disposición de áreas que se encuentran comprendidas en la Zona de Dominio Restringido; la libre disponibilidad y la norma aplicable (normativa especial de SBN o normativa especial de playas); b) el área de 25 697.47 m2 se encuentra inscrito en la partida registral N° 11028159 del Registro de Predios de la Oficina Registral de Casma y el área 17 437.20 m2 que se encuentra sin inscripción registral, por lo tanto, “el ‘área disponible” es 43 134.20 m2 de dominio privado del Estado y de libre disponibilidad, de acuerdo al panel fotográfico adjunto al Informe Preliminar N° 1552-2019/SBN-DGPE-SDDI e Informe Preliminar N° 1136-2021/SBN-DGPE-SDDI, se advierte que en el período comprendido entre mayo de 2010 a julio de 2019 “el área disponible” se encuentra parcialmente ocupado en un 5% en comparación con el área total de “el predio” y sin delimitación física que restrinja el acceso a terceros. Asimismo, los indicios de ocupación datarían de mayo de 2010 en 1% a partir de este año al 2019 se visualiza ocupación progresiva al 5%; motivo por el cual, “el administrado” no cumple con el ejercicio de la posesión con anterioridad al 25 de noviembre de 2010.

PRIMERO. - Declarar INADMISIBLE la solicitud de VENTA DIRECTA presentada por FERNANDO FERNÁNDEZ GUZMÁN, por los fundamentos expuestos en la presente resolución. SEGUNDO.- COMUNICAR a la Subdirección de Supervisión, a fin de que proceda conforme a sus atribuciones. TERCERO.- Disponer el ARCHIVO DEFINITIVO del presente expediente, una vez consentida la presente Resolución. Regístrese y comuníquese.

Declarar IMPROCEDENTE la solicitud de VENTA DIRECTA formulada por CELSO CAMASCA FLORES, por los argumentos expuestos en la presente Resolución.

Declarar IMPROCEDENTE la solicitud de venta directa presentada por ROQUE CASTAÑEDA VILLALOBOS Y MARCO ANTONIO IBARRA BLAS, en virtud de los argumentos expuestos en la presente Resolución.

Declarar IMPROCEDENTE la solicitud de VENTA DIRECTA formulada por MARÍA FELICITAS SÁNCHEZ ABANTO, por los argumentos expuestos en la presente Resolución.

- EXTINGUIR la AFECTACIÓN EN USO otorgada a favor de la MUNICIPALIDAD DISTRITAL de COMAS y APROBAR la TRANSFERENCIA DE INMUEBLE DE PROPIEDAD DEL ESTADO POR LEYES ESPECIALES, EN MÉRITO AL TEXTO UNICO ORDENADO DEL DECRETO LEGISLATIVO N° 1192, a favor del MINISTERIO DE TRANSPORTES Y COMUNICACIONES – MTC, con la finalidad que se destine a la ejecución del Proyecto denominado: “Anillo Vial Periférico de la ciudad de Lima y Callao”, respecto del predio de 123,50 m², ubicado en el distrito de Comas, provincia y departamento de Lima, inscrito a favor de la Organismo de Formalización de la Propiedad Informal – COFOPRI, en la partida registral N° P01165528 del Registro de Predios de la Oficina Registral Lima de la Zona Registral N° IX Sede Lima, con CUS N° 36042, conforme a la documentación técnica brindada por el titular del proyecto que sustenta la presente resolución.

Declarar IMPROCEDENTE la solicitud de venta directa formulada CHRISTIAN MARTHALER y ZINNIA IBAÑEZ CALLE DE MARTHALER, por los argumentos expuestos en la presente resolución

La Sub Dirección de Desarrollo Inmobiliario de la Superintendencia de Bienes Estatales-SBN, de conformidad con lo dispuesto en el numeral 23.1.2 del Art. 23° del Texto Único Ordenado de la Ley Nº 27444 “Ley del Procedimiento Administrativo General”, hace de conocimiento a CONRADO CARCAMO DE LA FUENTE, respecto a su solicitud de venta directa contenida en el Expediente N° 658-2021/SBNSDDI, a través del cual se resolvió: Declarar IMPROCEDENTE la solicitud de venta directa, de acuerdo al panel fotográfico adjunto al Informe Preliminar N° 936-2021/SBN-DGPE-SDDI, se advierte que en el período comprendido entre los años 2009 al 2016 “el predio” se encuentra desocupado y sin delimitación física; motivo por el cual, “el administrado” no cumple con el ejercicio de la posesión con anterioridad al 25 de noviembre de 2010, regulada por los incisos 3) y 4) del artículo 222° de “el Reglamento”.

La Sub Dirección de Desarrollo Inmobiliario de la Superintendencia de Bienes Estatales-SBN, de conformidad con lo dispuesto en el numeral 23.1.2 del Art. 23° del Texto Único Ordenado de la Ley Nº 27444 “Ley del Procedimiento Administrativo General”, hace de conocimiento a AA.HH. LAS PRADERAS DEL VALLE JOSE CARLOS MARIATEGUI debidamente representada por su secretaria general Rosa Eliza Pascual Mozo, respecto a su solicitud de venta directa contenida en el Expediente N° 656-2021/SBNSDDI, a través del cual se resolvió: Declarar IMPROCEDENTE la solicitud de venta directa, de acuerdo al panel fotográfico adjunto al Informe Preliminar N° 1147-2021/SBN-DGPE-SDDI, se advierte que en el período comprendido entre los años 2010 al 2018, “el predio” se encuentra desocupado y sin delimitación física; motivo por el cual, “el administrado” no cumple con el ejercicio de la posesión con anterioridad al 25 de noviembre de 2010, regulada por los incisos 3) y 4) del artículo 222° de “el Reglamento”.

Declarar IMPROCEDENTE la solicitud presentada por la MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE OCUCAJE, debidamente representada por su alcalde Ronaldo Jayo Melgar, por los fundamentos expuestos en la presente resolución