SUBDIRECCIÓN DE DESARROLLO INMOBILIARIO - SBN

Declarar IMPROCEDENTE la solicitud de venta directa presentada por EL PEDREGAL S.A., representada por Mishell del Carmen Hernani Fernández, en virtud de los argumentos expuestos en la presente Resolución.

La Sub Dirección de Desarrollo Inmobiliario de la Superintendencia de Bienes Estatales-SBN, de conformidad con lo dispuesto en el numeral 23.1.2 del Art. 23° del Texto Único Ordenado de la Ley Nº 27444 “Ley del Procedimiento Administrativo General”, hace de conocimiento de la MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE PACOCHA debidamente representada por su alcalde Oscar Ugarte Manchego, respecto a su solicitud de TRANSFERENCIA PREDIAL A FAVOR DE GOBIERNOS REGIONALES Y/O LOCALES contenida en el Expediente N° Nº 1267-2019/SBNSDDI, a través del cual se resolvió: Declarar IMPROCEDENTE la solicitud de transferencia, toda vez que se determino lo siguiente: i) respecto al área de 394 314.64 m2 (que representa el 78.21% de “el predio”), al encontrarse inscrita a favor de terceros - SOUTH PERÚ COPPER CORPORATION, por lo tanto, esta Superintendencia no cuenta con competencias para evaluar o aprobar actos de disposición sobre estas, en atención a la normativa indicada en el quinto considerando de la presente resolución; y, ii) en cuanto al área de 109 837.60 m2 (que representa el 21.79% de “el predio”), se ha determinado que existe duplicidad registral entre las partidas registrales N° 11002188 y N° 05019153 del Registro de Predios de la Oficina Registral de Ilo inscrita a favor del Estado y de terceros - South Perú Copper Corporation respectivamente. En tal contexto, si bien es cierto que la partida de terceros tiene una observación en cuanto a su ubicación también lo es que la partida del predio estatal tiene menor antigüedad por lo que no se encuentra dentro de la excepción contenida en el numeral 95.3 del artículo 95° de “el Reglamento”; razón por la que no es posible continuar con la evaluación de la solicitud de transferencia predial.

DISPONER la INDEPENDIZACIÓN del área 35,653.61 m2 que forma parte del predio de mayor extensión, ubicado en el distrito de Ate, provincia y departamento de Lima, inscrito en la partida registral N° 49034790 de la Oficina Registral de Lima de la Zona Registral N° IX- Sede Lima, con CUS N° 156897, conforme a la documentación técnica brindada por el titular del proyecto que sustenta la presente resolución.

- DISPONER la INDEPENDIZACIÓN y APROBAR la TRANSFERENCIA DE INMUEBLE DE PROPIEDAD DEL ESTADO POR LEYES ESPECIALES, EN MÉRITO AL TEXTO UNICO ORDENADO DEL DECRETO LEGISLATIVO N° 1192, a favor del MINISTERIO DE TRANSPORTES Y COMUNICACIONES - PROVIAS NACIONAL, requeridas para el Derecho de Vía del Proyecto Vial “Tramo Vial Desvío Quilca – Desvío Arequipa – (Repartición) Desvío Matarani – Desvío Moquegua – Desvío Ilo – Tacna – La Concordia”., respecto de 4 áreas de 145,26 m², 144,91 m², 144,56 m² y 136,21 m², que forman parte del predio de mayor extensión, ubicadas en el distrito de La Joya, provincia y departamento de Arequipa, inscritas a favor de la Municipalidad Provincial de Arequipa, en la partida registral Nº 11202298, con CUS Nros. 141305, 141306, 141308 y 141309 respectivamente; y, 10 áreas de 1 134,07 m², 768,52 m², 564,87 m², 711,76 m², 108,94 m2, 109,79 m2, 109,81 m2, 91,40 m2, 94,95 m², y, 98,49 m2, que forman parte del predio de mayor extensión, ubicadas en el distrito de La Joya, provincia y departamento de Arequipa, inscritas a favor de la Municipalidad Provincial de Arequipa, en la partida registral Nº 11202299 del registro de predios de la Oficina Registral de Arequipa, Zona Registral n° XII – Sede Arequipa, con CUS Nros. 141491, 141492, 141493, 141494, 141495, 141496, 141497, 141498, 141499 y 141500 respectivamente; conforme a la documentación técnica brindada por el titular del proyecto que sustenta la presente resolución.

DISPONER la INDEPENDIZACIÓN del área de 21,729 m2 ubicado en el distrito de Chimbote, provincia de Santa y departamento de Ancash, inscrito a favor del Estado Peruano – Dirección General de Reforma Agraria y Asentamiento Rural (hoy Ministerio de Desarrollo Agrario y Riego), en la partida registral N° 07051859 de la Oficina Registral de Chimbote de la Zona Registral N° VII- Sede Huaraz, con CUS N° 154674, conforme a la documentación técnica brindada por el titular del proyecto que sustenta la presente resolución.

Artículo 1°.- Aceptar el DESISTIMIENTO presentado por la SOCIEDAD MINERA CERRO VERDE S.A.A., respecto del procedimiento de VENTA DIRECTA por causal establecida en el numeral 2) del artículo 222° del Reglamento de la Ley N° 29151, respecto del predio de 47,0966 ha, ubicada en el distrito de la Joya, provincia y departamento de Arequipa, el cual forma parte de un predio de mayor extensión inscrito a favor del Estado Peruano en la Partida Registral N° 11472269 del Registro de Predios de la Oficina Registral de Arequipa, CUS N.° 157611, por los fundamentos expuestos en la presente resolución. Artículo 2°.- Disponer el ARCHIVO DEFINITIVO del presente procedimiento administrativo, consentida la presente Resolución. Artículo 3°.- COMUNICAR lo resuelto a la Subdirección de Supervisión, una vez consentida la misma, para que proceda conforme a sus atribuciones.

- APROBAR la TRANSFERENCIA DE INMUEBLE DE PROPIEDAD DEL ESTADO POR LEYES ESPECIALES, EN MÉRITO AL TEXTO UNICO ORDENADO DEL DECRETO LEGISLATIVO N° 1192, del predio de 179,20 m², ubicado en el distrito de Castilla, provincia y departamento de Piura, inscrito a favor del Organismo de Formalización de la Propiedad Informal – COFOPRI, en la partida registral N° P15050177 del Registro de Predios de la Oficina Registral de Piura de la Zona Registral N° I Sede Piura, con CUS N° 155347 a favor del MINISTERIO DE TRANSPORTES Y COMUNICACIONES – MTC, requerido para ejecutar la obra de infraestructura del Aeropuerto “Capitán FAP Guillermo Concha Iberico”, ubicado en el distrito de Castilla, provincia y departamento de Piura.

- DISPONER la INDEPENDIZACIÓN, del área de 1 931,00 m² que forma parte del predio de mayor extensión, ubicado en el distrito de Chimbote, provincia de Santa, departamento de Ancash, inscrito a favor de la Dirección General de Reforma Agraria y Asentamiento Rural (hoy Ministerio de Desarrollo Agrario y Riego), en la Partida Registral N° 07051859 de la Oficina Registral de Chimbote de la zona Registral de N° VII – Sede Huaraz, con CUS N° 154383, conforme a la documentación técnica brindada por el titular del proyecto que sustenta la presente resolución. - APROBAR la TRANSFERENCIA DE INMUEBLE DE PROPIEDAD DEL ESTADO POR LEYES ESPECIALES, EN MÉRITO AL TEXTO UNICO ORDENADO DEL DECRETO LEGISLATIVO N° 1192, del área descrita en el artículo 1° de la presente resolución, a favor del MINISTERIO DE TRANSPORTES Y COMUNICACIONES - PROVIAS NACIONAL, requerido para el Derecho de Vía de la Red Vial N° 4: Tramo Pativilca – Santa – Trujillo– y Puerto Salaverry – Empalme PN1N”.

Artículo 1°.- Declarar IMPROCEDENTE la solicitud de VENTA DIRECTA presentada por JORGE JUAN CAFFO CARAZAS, por los fundamentos expuestos en la presente resolución. Artículo 2°.- Disponer el ARCHIVO DEFINITIVO del expediente administrativo, una vez que quede consentida la presente resolución.

PRIMERO.- Declarar IMPROCEDENTE la solicitud de venta directa formulada por NICKOL ALISON ISIDRO OLIVARES, por los argumentos expuestos en la presente resolución. SEGUNDO.- COMUNICAR a la Subdirección de Supervisión para que, una vez consentida la presente resolución, realice la labor de supervisión de conformidad con sus respectivas competencias. TERCERO.- PONER a conocimiento al Ministerio de Cultura, de conformidad con lo señalado en el décimo quinto considerando de la presente resolución. CUARTO.- Disponer el ARCHIVO DEFINITIVO del procedimiento administrativo una vez consentida la presente Resolución. Regístrese, y comuníquese