SUBDIRECCIÓN DE DESARROLLO INMOBILIARIO - SBN

DISPONER la INDEPENDIZACIÓN Y APROBAR la TRANSFERENCIA DE INMUEBLE DE PROPIEDAD DEL ESTADO POR LEYES ESPECIALES, EN MÉRITO AL TEXTO UNICO ORDENADO DEL DECRETO LEGISLATIVO N° 1192 a favor del MINISTERIO DE TRANSPORTES Y COMUNICACIONES - PROVIAS NACIONAL, requerido para la franja del Derecho de Vía del Proyecto Vial denominado: “Carretera Buenos Aires-Canchaque”, del área de 1 667,38 m², que forma parte de un predio de mayor extensión, ubicado en el distrito Salitral, provincia de Morropón, departamento de Piura, inscrito a favor del Gobierno Regional de Piura, en la Partida Registral N° 04016545, de la Oficina Registral de Piura de la Zona Registral N° I – Sede Piura, con CUS N° 153330, conforme a la documentación técnica brindada por el titular del proyecto que sustenta la presente resolución.

DISPONER la INDEPENDIZACIÓN Y APROBAR la TRANSFERENCIA DE INMUEBLE DE PROPIEDAD DEL ESTADO POR LEYES ESPECIALES, EN MÉRITO AL TEXTO UNICO ORDENADO DEL DECRETO LEGISLATIVO N° 1192 del área descrita en el artículo 1° de la presente resolución, a favor del MINISTERIO DE TRANSPORTES Y COMUNICACIONES - PROVIAS NACIONAL, requerido para la construcción de la franja del Derecho de Vía del Proyecto Vial denominado: “Carretera Buenos Aires-Canchaque”, respecto del área de 27 797,78 m², que forma parte de un predio de mayor extensión, ubicado en el distrito Salitral, provincia de Morropón, departamento de Piura, inscrito a favor del Gobierno Regional de Piura, en la Partida Registral N° 04016545, de la Oficina Registral de Piura de la Zona Registral N° I – Sede Piura, con CUS N° 153538, conforme a la documentación técnica brindada por el titular del proyecto que sustenta la presente resolución.

DISPONER la INDEPENDIZACIÓN Y APROBAR la TRANSFERENCIA DE INMUEBLE DE PROPIEDAD DEL ESTADO POR LEYES ESPECIALES, EN MÉRITO AL TEXTO UNICO ORDENADO DEL DECRETO LEGISLATIVO N° 1192, a favor del MINISTERIO DE TRANSPORTES Y COMUNICACIONES - PROVIAS NACIONAL, requerido para la construcción de la franja del Derecho de Vía del Proyecto Vial denominado: “Carretera Buenos Aires-Canchaque”, del área de 5 538,20 m² que forma parte de un predio de mayor extensión, ubicado en el distrito Salitral, provincia de Morropón, departamento de Piura, inscrito a favor del Organismo de Formalización de la Propiedad Informal – COFOPRI en la Partida Registral N° P15103357, de la Oficina Registral de Piura de la Zona Registral N° I - Sede Piura, con CUS N° 153338, conforme a la documentación técnica brindada por el titular del proyecto que sustenta la presente resolución.

DISPONER la INDEPENDIZACIÓN Y APROBAR la TRANSFERENCIA DE INMUEBLE DE PROPIEDAD DEL ESTADO POR LEYES ESPECIALES, EN MÉRITO AL TEXTO UNICO ORDENADO DEL DECRETO LEGISLATIVO N° 1192, a favor del MINISTERIO DE TRANSPORTES Y COMUNICACIONES - PROVIAS NACIONAL respecto del área de 4 540,08 m² que forma parte de un predio de mayor extensión, ubicado en el distrito Salitral, provincia de Morropón y departamento de Piura, inscrito a favor de la Dirección General de Reforma Agraria y Asentamiento Rural (hoy Ministerio de Desarrollo Agrario y Riego), en la Partida Registral N° 04016431 de la Oficina Registral de Piura de la Zona Registral N° I - Sede Piura, con CUS N° 153394, requerido para la franja del Derecho de Vía del Proyecto Vial denominado: “Carretera Buenos Aires-Canchaque”; conforme a la documentación técnica brindada por el titular del proyecto que sustenta la presente resolución.

PRIMERO.- Declarar IMPROCEDENTE la solicitud de venta directa presentada por AGROINDUSTRIAS SAN ANDRÉS S.A.C., representado por José Luis Zerpa Scaglia, por los fundamentos expuestos en la presente resolución. SEGUNDO.- Disponer el ARCHIVO DEFINITIVO del expediente administrativo, una vez consentida la presente resolución. TERCERO.- Poner en conocimiento de la Subdirección de Supervisión, a fin de que inicie las acciones de su competencia.

La Sub Dirección de Desarrollo Inmobiliario de la Superintendencia de Bienes Estatales-SBN, de conformidad con lo dispuesto en el numeral 23.1.2 del Art. 23° del Texto Único Ordenado de la Ley Nº 27444 “Ley del Procedimiento Administrativo General”, hace de conocimiento de la MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SAN PABLO debidamente representada por su alcalde David Escobar Flores, respecto a su solicitud de TRANSFERENCIA PREDIAL A FAVOR DE GOBIERNOS REGIONALES Y/O LOCALES contenida en el Expediente N° 666-2021/SBNSDDI, a través del cual se resolvió: Declarar IMPROCEDENTE la solicitud de transferencia, toda vez que si bien se ha determinado que “el predio” se encuentra inscrito a favor del Estado representado por esta Superintendencia, este tiene la condición de bien de dominio público desde su origen al constituir un lote de equipamiento urbano, sobre el cual recae un acto de administración vigente (afectación en uso a favor de “la administrada), con carácter de inalienable, imprescriptible e inembargable, razón por la que no puede ser objeto de acto de disposición alguno, de conformidad con lo previsto en el artículo 73° de la Constitución Política del Perú concordado con el literal 2 del numeral 3.3 del artículo 3° de “el Reglamento”. No siendo posible por tanto su disposición a favor de “la administrada”

- DISPONER LA INDEPENDIZACIÓN, respecto del área de 42,86 m2, que forma parte de un predio de mayor extensión, ubicado en el distrito de Lurigancho-Chosica, provincia y departamento de Lima, inscrito a favor del Estado, representado por el Ministerio de Educación en la Partida Registral N° 11773002 del Registro de Predios de la Oficina Registral de Lima de la Zona Registral N° IX - Sede Lima, con CUS N° 154163, conforme a la documentación técnica brindada por el titular del proyecto que sustenta la presente resolución. - APROBAR la TRANSFERENCIA DE INMUEBLE DE PROPIEDAD DEL ESTADO POR LEYES ESPECIALES, EN MÉRITO AL TEXTO UNICO ORDENADO DEL DECRETO LEGISLATIVO N° 1192 del predio descrito en el artículo 1° de la presente resolución a favor de la empresa SERVICIO DE AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO DE LIMA – SEDAPAL, para que sea destinado a la Estructura Sanitaria denominada Pozo de Bombeo Proyectado/Área 01, del Proyecto denominado “Creación de Fuente de Agua por Galerías Filtrantes Valle Río Rímac, distrito de Chaclacayo, provincia de Lima, departamento de Lima”.

EXTINGUIR LA AFECTACIÓN EN USO, otorgada a favor de la MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE SAN JUAN DE LURIGANCHO, y APROBAR la TRANSFERENCIA DE INMUEBLE DE PROPIEDAD DEL ESTADO POR LEYES ESPECIALES, EN MÉRITO AL TEXTO ÚNICO ORDENADO DEL DECRETO LEGISLATIVO N° 1192 a favor del MINISTERIO DE TRANSPORTES Y COMUNICACIONES, requerido para la Construcción del proyecto denominado: “Anillo Vial Periférico de la ciudad de Lima y Callao”respecto al predio de 2 143,00 m², ubicado en el distrito de San Juan de Lurigancho, provincia y departamento de Lima, inscrito a favor del Estado representado por la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales, en la partida registral N° P02049148 de la Oficina Registral de Lima de la Zona Registral N° IX - Sede Lima, con CUS N° 28396.

Artículo 1°.- Declarar IMPROCEDENTE la solicitud de venta directa formulada por ALEX FLORES VILLAR, por los argumentos expuestos en la presente resolución. Artículo 2°.- COMUNICAR a la Subdirección de Supervisión, a fin de que procedan conforme a sus atribuciones. Artículo 3°.- Disponer el ARCHIVO DEFINITIVO del presente expediente consentido en la presente Resolución. Regístrese, y comuníquese

La Sub Dirección de Desarrollo Inmobiliario de la Superintendencia de Bienes Estatales-SBN, de conformidad con lo dispuesto en el numeral 23.1.2 del Art. 23° del Texto Único Ordenado de la Ley Nº 27444 “Ley del Procedimiento Administrativo General”, hace de conocimiento de la MUNICIPALIDAD DISTRITAL EL ALTO debidamente representada por su alcalde Jimmy Orlando Montalván, respecto a su solicitud de TRANSFERENCIA PREDIAL A FAVOR DE GOBIERNOS REGIONALES Y/O LOCALES contenida en el Expediente N° 022-2021/SBNSDDI, a través del cual se resolvió: Declarar IMPROCEDENTE la solicitud de transferencia, toda vez que “el predio” se encuentra parcialmente ocupado por ocho (08) edificaciones tipo vivienda dispersas que abarcan aproximadamente un área de 771,63 m2 (18,05% de “el predio”), razón por la que “la Municipalidad”, según indica, pretende ejecutar “el proyecto”, a fin de obtener la titulación de las viviendas, facilitando el acceso al suelo mediante una habilitación urbana; es decir, pretende sanear la posesión existente sobre “el predio” a través del procedimiento de habilitación urbana y posteriormente titular a los ocupantes de éste. En ese sentido corresponde indicar que el numeral 1) del artículo 3° del T.U.O. de la Ley N.º 29090 – Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones, aprobado mediante Decreto Supremo N° 006-2017-VIVIENDA, define a la habilitación urbana como el proceso de convertir un terreno rústico o eriazo en urbano, supuesto que no concurre en el presente caso, toda vez que “el predio” se encuentra inscrito en los Registros Públicos de la Oficina Registral de Sullana como “predio urbano” conforme se advierte de la partida registral N° 11010747 y la partida registral N° 11010738, razón por la que ya no sería necesario ejecutar sobre “el predio” el procedimiento de habilitación urbana bajo ninguna de sus modalidades, tal como lo pretende la Municipalidad a través de “el proyecto”. En dicho contexto corresponde declarar improcedente la solicitud peticionada por “la Municipalidad”, teniendo en cuenta que el proyecto propuesto resulta inviable.