SUBDIRECCIÓN DE DESARROLLO INMOBILIARIO - SBN

Declarar INADMISIBLE la solicitud presentada de TRANSFERENCIA DE INMUEBLE DE PROPIEDAD DEL ESTADO POR LEYES ESPECIALES EN MÉRITO AL TUO DEL DECRETO LEGISLATIVO N° 1192, seguido por el MINISTERIO DE TRANSPORTES Y COMUNICACIONES – PROVIAS NACIONAL por los fundamentos expuestos en la presente resolución.

Declarar INADMISIBLE la solicitud presentada de TRANSFERENCIA DE INMUEBLE DE PROPIEDAD DEL ESTADO POR LEYES ESPECIALES EN MÉRITO AL “TUO DEL DECRETO LEGISLATIVO N.° 1192”, seguido por la ENTIDAD PRESTADORA DE SERVICIOS DE SANEAMIENTO GRAU S.A.

PRIMERO. - Declarar INADMISIBLE la solicitud de venta directa formulada por MARÍA AUREOLA SILVA POLO, por los fundamentos expuestos en la presente resolución. SEGUNDO. - Poner de CONOCIMIENTO a la Procuraduría Pública de esta Superintendencia, a fin de que realice las acciones de su competencia. TERCERO.- Disponer el ARCHIVO DEFINITIVO del expediente administrativo una vez consentida la presente Resolución. CUARTO.- Disponer que la presente Resolución, en la fecha de su emisión, se publique en la sede digital de la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales (www.gob.pe/sbn).

DESESTIMAR el recurso de reconsideración presentado por DAVID ANGEL AGUADO SAYRITUPAC contra la Resolución N.º 00038-2022/SBN-DGPE-SDDI del 13 de enero del 2022 por los fundamentos expuestos en la presente resolución; al no haber presentado nueva prueba.

DISPONER LA INDEPENDIZACIÓN y APROBAR la TRANSFERENCIA DE INMUEBLE DE PROPIEDAD DEL ESTADO POR LEYES ESPECIALES, EN MÉRITO AL TEXTO UNICO ORDENADO DEL DECRETO LEGISLATIVO n.° 1192, a favor de la empresa SERVICIO DE AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO DE LIMA – SEDAPAL respecto del área de 367,22 m², que forma parte del predio de mayor extensión, ubicado en el distrito de Santa Rosa, provincia y departamento de Lima, inscrito a favor del Estado, en la Partida Registral N° 13887850 del Registro de Predios de la Oficina Registral de Lima de la Zona Registral N° IX - Sede Lima, con CUS N° 162617, con la finalidad que sea destinado para la Rehabilitación del Reservorio RP-04 (Activo Fijo 601019) que forma parte del Proyecto: “Ampliación y Mejoramiento del Sistema de Agua Potable y Alcantarillado Obras complementarias del Proyecto Santa Rosa y Ancón, Distrito de Santa Rosa y Ancón”; conforme a la documentación técnica brindada por el titular del proyecto que sustenta la presente resolución.

DISPONER LA INDEPENDIZACIÓN del área de 178.10 m2 ubicada en el distrito de La Molina, provincia y departamento de Lima, la cual forma parte del predio de mayor extensión inscrito en la Partida n° 11068029 de la Oficina Registral de Lima de la Zona Registral n° IX – Sede Lima, con CUS n° 165083 (en adelante, “el predio”); y, conforme a la documentación técnica brindada por el titular del proyecto que sustenta la presente resolución.

DISPONER la INDEPENDIZACIÓN del área de 20 418,68 m2 que forma parte del predio de mayor extensión, ubicado en los distritos de Independencia y Los Olivos, provincia y departamento de Lima, inscrito en la Partida Registral N° 49071408 de la Oficina Registral de Lima de la Zona Registral N° IX- Sede Lima, con CUS N° 159340, conforme a la documentación técnica brindada por el titular del proyecto que sustenta la presente resolución y APROBAR la TRANSFERENCIA DE INMUEBLE DE PROPIEDAD DEL ESTADO POR LEYES ESPECIALES, EN MÉRITO AL TEXTO ÚNICO ORDENADO DEL DECRETO LEGISLATIVO N° 1192, del predio antes descrito a favor del MINISTERIO DE TRANSPORTES Y COMUNICACIONES - MTC, para que sea destinado al Proyecto denominado: “Construcción del Anillo Víal Periférico de la Ciudad de Lima y Callao”, conforme a la documentación técnica brindada por el titular del proyecto que sustenta la presente resolución.

DISPONER la INDEPENDIZACIÓN del área de 8 559,50 m2 que forma parte del predio de mayor extensión, ubicado en el distrito de Ate, provincia y departamento de Lima, inscrito en la Partida Registral N° 49064643 de la Oficina Registral de Lima de la Zona Registral N° IX- Sede Lima, con CUS N° 161706, conforme a la documentación técnica brindada por el titular del proyecto que sustenta la presente resolución y APROBAR la TRANSFERENCIA DE INMUEBLE DE PROPIEDAD DEL ESTADO POR LEYES ESPECIALES, EN MÉRITO AL TEXTO ÚNICO ORDENADO DEL DECRETO LEGISLATIVO N° 1192, del predio antes descrito a favor del MINISTERIO DE TRANSPORTES Y COMUNICACIONES - MTC, para que sea destinado al Proyecto denominado: “Construcción del Anillo Víal Periférico de la Ciudad de Lima y Callao”, conforme a la documentación técnica brindada por el titular del proyecto que sustenta la presente resolución.

PRIMERO: APROBAR la VENTA DIRECTA por casual establecida en el numeral 3 del artículo 222 de “el Reglamento” a favor de la sociedad conyugal conformada por ERICO CCOLQQUE GRAJEDA y ZORAIDA HUAMANÍ ALDORADÍN, del predio de 524,50 m² ubicado en el Lote 8, Manzana A, de la Asociación de Vivienda Las Viñas de San Antonio, en el distrito de Santiago de Surco, provincia y departamento de Lima, inscrito a favor del Estado en la Partida Registral n.° 12075594 del Registro de Predios de la Oficina Registral de Lima, con CUS n.° 41762. SEGUNDO: El valor comercial del predio cuya venta se aprueba, asciende a la suma de US$ 562 669,06 (quinientos sesenta y dos mil seiscientos sesenta y nueve con 06/100 dólares americanos), conforme a la tasación realizada por la Dirección de Construcción de la Dirección General de Políticas y Regulación en Construcción y Saneamiento del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento. TERCERO: En el supuesto que la sociedad conyugal conformada por ERICO CCOLQQUE GRAJEDA y ZORAIDA HUAMANÍ ALDORADÍN opten por cancelar el precio de venta con financiamiento bancario, deberá comunicarlo a esta Superintendencia, en el plazo de diez (10) días hábiles de notificada la presente resolución, conforme al procedimiento detallado en el vigésimo sexto considerando de la misma. De no comunicarse a esta Superintendencia el acogimiento a la forma de pago antes prevista y tampoco se cumpla con pagar el precio de venta dentro de los quince (15) días hábiles contados a partir de la notificación de la presente resolución, a que se refiere el artículo 201 de “el Reglamento”, concordante con el numeral 72.1 del artículo 72 y artículo 73 del citado dispositivo legal, y el numeral 6.21.2 de “la Directiva”, mediante resolución administrativa se declarará la caducidad del proceso contractual disponiendo la conclusión del procedimiento. CUARTO: La Superintendencia Nacional de Bienes Estatales, en nombre y representación del Estado, suscribirá el contrato de venta directa respectivo a favor de la sociedad conyugal conformada por ERICO CCOLQQUE GRAJEDA y ZORAIDA HUAMANÍ ALDORADÍN una vez cancelado el precio de venta del predio. QUINTO: Los ingresos que se obtengan de la compraventa del predio constituirán recursos del Tesoro Público y de la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales, en un 70% y 30%, respectivamente, una vez deducidos los gastos operativos y administrativos.

PRIMERO: DESESTIMAR el recurso de reconsideración presentado por la ASOCIACIÓN DE VIVIENDA NUEVA TALARA II, contra el acto administrativo contenido en la Resolución Nº 0035-2022/SBN-DGPE-SDDI del 13 de enero de 2022, por los fundamentos expuestos en la presente resolución. SEGUNDO: Disponer, una vez consentida la presente resolución, el ARCHIVO DEFINITIVO del presente expediente administrativo. TERCERO: Disponer que la presente Resolución, en la fecha de su emisión, se publique en la sede digital de la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales (www.gob.pe/sbn).