ERRORES MATERIALES U OMISIONES MAS FRECUENTES EN LA DOCUMENTACIÓN QUE SUSTENTA SOLICITUDES DE TRANSFERENCIA EN EL MARCO DEL T.U.O. DEL D.L 1192 y LEY 30556

1. No presenta el PSFL

1. No identifica superposición parcial o total con otras propiedades y/o solicitudes en trámite o que ya cuentan con resolución de transferencia.
2. En aspectos como:   Ubicación, zonificación, nombre del proyecto, área solicitada, identificación de la partida registral y titular registral, desarrollo de la información de otras propiedades identificadas en el CBC que presentan.
3. En el caso de aportes o equipamientos, no se presenta la evaluación (plano lotización y resolución municipal) que demuestre la condición de aporte del predio en la habilitación urbana.
4. Discrepancia entre los datos de la solicitud y el PSFL.
5. Discrepancia en la información contenida en el mismo PSFL.
6. Discrepancia del PSFL con la información del informe de inspección técnica (ocupación, posesionarios y edificación).

Indicar las cargas que afectan al predio o inmueble estatal, tales como:

• Procesos judiciales
• Patrimonio cultural
• Concesiones
• Derechos de superficie Gravámenes
• Actos de administración a favor de particulares
• Ocupaciones
• Superposiciones gráficas Duplicidades de partida,
• Reservas naturales
• Afectaciones en uso, etc.

1. No identifica cargas registrales tales como:

• Procesos judiciales,
• Actos de administración,
• Derechos de superficie,
• Cierre parcial,
• Partidas suspendidas,
• Títulos en calificación

2. No identifica situaciones temáticas que afectan al predio tales como:

• Patrimonio cultural (zonas arqueológicas),
• Concesiones de derechos mineros,
• Áreas naturales protegidas,
• Cursos de agua-quebradas estratégicas y Faja marginal (dominio público hidráulico),
• Líneas de transmisión eléctrica (LTE), Unidades catastrales-UC, etc.

1. Indica que el predio forma parte de una matriz, pero no adjunta el T.A. o CBC para sustentar dicha situación

El Informe de Inspección técnica realizada, debe contener como mínimo:

• Fecha de inspección con antigüedad no menor a 1 año
• Describe lo constatado
• Establece la naturaleza del predio o inmueble
• De corresponder, precisar ocupaciones/posesiones
• De corresponder, precisa la verificación la ruptura o no de la continuidad geográfica en aplicación de la Ley 26856

1. No presenta informe de Inspección y/o Fotografías.
2. No se describen las características de las posesiones de terceros tales como, descartar la existencia de poseedores con más de diez años de antigüedad que tengan título de posesión inscrito o cuya posesión se haya originado en mérito a resolución judicial o administrativa.
3. La situación física indicada, difiere de las características que muestran las imágenes satelitales actuales.
4. Fotografías sin referencia de fecha
5. Se usa la misma fotografía para diferentes predios

Presentar el CD que contiene en formato PDF:

• Plano perimétrico y de ubicación
• Memoria descriptiva, debidamente firmados
• De corresponder, planos de diagnóstico.
• en coordenadas UTM en sistema WGS 84, a escala apropiada, con la indicación del área, linderos, ángulos y medidas perimétricas, suscrito por verificador catastral

1. No presentan documentos técnicos en formato PDF
2. Presentan Planos y Memorias Descriptiva sin firma de verificador catastral.
3. Errores materiales, imprecisiones o falta de datos técnicos en planos y memorias descriptivas (descripción de distancias, vértices y cuadro de datos técnicos).
4. Incongruencias del Cuadro de Datos Técnicos del plano (PDF) respecto a lo que arroja el polígono vectorial (digital)

Presentar el CD que contiene en formato Shapefile o DWG: Poligonal del predio y del diagnóstico, de corresponder

1. No presenta el formato digital (Zippeado) del archivo vectorial (extensión dwg - shp) de los polígonos materia del procedimiento

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